close
杭州土地基隆電動床新政，又一次遭受開發商的“碾壓”！
去年以來，蕭山樓市的熱度，有目共睹。
今年3月24日，隨著恒大、融信奪下蕭山姊妹地塊，樓面價已經沖上瞭3萬元/㎡，一舉創下錢塘江南岸的地價新高。
大傢還在驚詫“蕭山蘿卜幹竟成瞭人參”，當晚，杭州緊急出臺瞭土地新政。
電動病床補助
此後，主城區經歷瞭兩次土拍，新政無法壓制房企拿地的熱情，三塊涉宅地塊無一例外進入現房銷售及自持階段，桃源及翠苑地塊開發商分別自持20%、16%，三墩北宅地更是創造瞭32%的宅地自持比例紀錄。
時隔兩個多月，蕭山今天再次推地，兩宗“位置上稍顯偏遠”的地塊，也上演瞭“逆襲”，熱度不輸主城區，雙雙跨過“現房銷售”階段，進入自持階段。
最終，南部臥城蜀山單元地塊，溢價70%，成交樓面價達20060元/㎡，總價30.04億元；空港新城花神廟地塊，成交樓面價5101元/㎡，總價約4.95億元，自持比例高達67%。贏傢分別為禹州、融信。
兩宅地掛牌期間均溢價49.9%
南部臥城“翻身”成交樓面價20060元/㎡
首宗出讓的蜀山單元地塊位於南部臥城，體量約15萬㎡，報名單位並不多，僅上坤、大傢、碧桂園、中糧、新城、新希望、葛洲壩、綠城、禹州、建發、和昌共11傢。
但這並不意味著“遇冷”，該地塊起拍總價17.7億元，起拍樓面價11800元/㎡。事實上，這一樓面起價，已經超過瞭此前板塊內的最高樓面價紀錄。
據記者瞭解，此次出讓的兩宗宅地，掛牌期居家照護床價格間最高報價已達到49.9%溢價率。
一個花絮是，碧桂園由於未攜帶公章，被取消瞭競買資格。
競價開始後，現場進入瞭緩慢“拉鋸戰”，葛洲壩和禹州僵持不下，直至第20輪，才邁過第二道溢價門檻，達到70%封頂溢價，成交樓面價定格在20060元/㎡，總價30.04億元。
隨後，禹州首輪競投自持比例2%，這場對決才終於有瞭勝負。
蜀山單元地塊區位圖
在熱門板塊奧體的輻射下，加上地鐵即將成網，以及對亞運會的期待等電動床工廠，蕭山這兩年地價不斷抬升，尤其是錢江世紀城和蕭山市北。
不過，對於南部臥城而言，直至今日才終於算是“翻身”瞭。
該板塊上一次推地，是在2016年7月，最終成交樓面價僅5127元/㎡，即碧桂園·天麓府項目。而區域內此前的最高地價，得追溯回2009年成交的匯宇和庭，樓面價11261元/㎡。
而20060元/㎡這一樓面價，無疑刷新瞭板塊新高，並且已和目前板塊內在售均價相差無幾！
目前板塊內的在售項目，就農房·尚海灣尚有較多房源，新城·香悅半島、恒大帝景等均已是尾盤，而待售項目僅碧桂園·天麓府。
據透明售房網數據顯示，尚海灣近月均價18414元/㎡，香悅半島近月均價20556元/㎡，恒大帝景均價18631元/㎡。
花神廟地塊區位圖
全站熱搜
留言列表
